Nekilnojamojo turto kadastras ir registras
Lietuvoje sukurta integruota daugiatikslio nekilnojamojo turto kadastro ir registro sistema, kurioje kadastro ir registro duomenys saugomi vienoje centrinėje duomenų bazėje. Sistema sukurta pagal EEK nekilnojamojo turto administravimo rekomendacijas, atsižvelgiant į tarptautinių ekspertų patarimus bei rekomendacijas, taip pat į vakarų šalių patirtį ir pritaikyta prie Lietuvos ekonominės situacijos ir tradicijų.
1992 m. pradėta kurti Nekilnojamojo turto kadastro ir registro sistema, įgyvendinus kompiuterizuotą žemės registravimą. Buvusi Žemės kadastro ir registro valstybės įmonė buvo reorganizuota ir 1997 m. įkurta valstybės įmonė Registrų centras, kuriam pavesta sujungti visą informaciją apie nekilnojamąjį turtą ir kadastro duomenis vienoje organizacijoje bei perimti Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio kūrimą.
Nekilnojamojo turto registro duomenys, taip pat duomenys apie žemę, pastatus, statinius, patalpas ir butus integruoti į vieną nekilnojamojo turto informacinę sistemą. Vadinasi, teisinė, techninė ir geografinė informacija tvarkoma vienoje sistemoje vienoje organizacijoje – ir tai pažangus metodas. Sistema garantuoja įregistruotas teises į nekilnojamąjį turtą, remia teisėtą nekilnojamojo turto perleidimą, taip pat ji naudojama fiskaliniams tikslams, t. y. žemei apmokestinti. Ši sistema taip pat gali prisidėti prie nacionalinės nekilnojamojo turto politikos kūrimo bei skatinti nekilnojamojo turto ir kredito rinkos plėtrą šalyje.
Lietuvos integruotą nekilnojamojo turto kadastrą ir registrą sudaro šios pagrindinės dalys:
1. aprašomieji duomenys, t. y. turto, jo padėties, taip pat pagrindinių kiekybinių ir kokybinių charakteristikų, naudojimo tipo, vertės ir kainos aprašymas;
2. teisiniai duomenys, t. y. informacija apie turto savininką, turėtoją ar valdytoją, turto valdymo pobūdį (nuosavybės, nuomos, patikėjimo ar kitos teisės), valdymo teisės apsunkinimus bei kiti atitinkami duomenys;
3. juridiniai faktai;
4. grafinis aprašymas, t. y. kadastro žemėlapis.
Valstybės įmonė Registrų centras atsakinga už nekilnojamojo turto bei teisių į jį registravimą, taip pat tvarko Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą. Per mėnesį vidutiniškai įregistruojama apie 20 000-25 000 nekilnojamojo turto objektų ir teisių įjuos.
Archyvai – tai svarbi nekilnojamojo turto kadastro ir registro sistemos dalis. Juose saugomi nekilnojamojo turto registracijos, nekilnojamojo turto kadastro, nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos tyrimų dokumentai, kadastro žemėlapiai, organizaciniai, administraciniai ir informaciniai dokumentai. Kiekvienais metais archyvai padidėja 6proc. Atsižvelgiant į jų apimtis ir svarbą, kuriama nauja elektroninio dokumentų archyvo sistema.